大家好，小行来为大家解答以上问题。本息和本金哪个提前还款合适，本息和本金哪个划算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1.贷款期限是不是越长越好？
2.等额本息和平均资本哪个更划算？
3.提前还款合适吗？
贷款期限越长，你的月还款额越低，某一时刻的现金越多，你就越能挪作他用；
选择等额本息也是能够解放自己的资金，不用在起步阶段承担沉重的还款压力；
选择提前还款也是一样，无异于降低自己调动资金的能力，让流动性变差。
基金是留给自己还是还给银行？
这三个问题，我们可以稍微抽象一下，其实都是关于花钱是否划算的问题。我想把尽可能多的钱留在手里，或者把尽可能多的钱留给银行。这里有一个前提，就是手里剩下的资金必须进行投资，并带来必要的收益。
所以这三个问题最后的抽象结果就是：如果我投入同样一笔钱，收益率能超过银行利率吗？
至此，答案自然很清楚了：
1.如果你的投资收益率不等于银行利率，那就尽量少贷款，缩短你的生命期限，在合适的时机提前还款。
2.如果你的投资收益率超过了银行利率，显然把钱拿在手里更划算。找银行多要点钱，慢慢还。
这样计算的原因只有一个。利率是资金的价格。如果你以4.9%的利率从银行贷款，再以6%的利率把钱借给第三方，很明显你赚了1.1%的利差。我们贷款买房也是这样。你有300万现金，但你只愿意花100万做首付，剩下200万现金做投资。
以借款4.9%，投资6%计算，你从银行借了200万，理论上每年会给你带来200万* 1.1%=2.2万的收益。所以，在投资回报率超过银行利率的前提下，当然是能贷多少贷多少，贷款时间越长越好，不需要提前还贷，因为利率代表的是资金的价格。如果你廉价从银行贷款，高价投资，何乐而不为？那个上海大妈是对的。“可惜你不向国家借钱。”
至于等额本息和平均资本，和银行的收益没有区别，因为银行的收益来自于你的贷款本金，你借多少利息就还多少。等额本息的总利息成本之所以更高，是因为你的本金还是慢的，这是唯一的区别。银行不会因为本息或本金而改变利息计算方式。
通货膨胀会影响这个逻辑吗？通常不会。原因很简单。当通胀压力存在时，央行倾向于加息，投资收益和贷款成本都会上升。除非出现恶性通货膨胀，否则两者的相对关系不会发生质的变化。
以上讨论是从纯经济学的角度出发的。现实生活中，每个人的赚钱能力不同，理财水平不同，对债务的敏感度也不同。
我曾经有一个朋友，她对借钱非常敏感，对信用卡非常抵触，好像每天醒来都欠银行一笔钱。对于这类人来说，借钱可能会对你的心态产生负面影响。对于这类人来说，更适合少借钱，等额本息，贷款期限更短。
如何选择贷款期限、还款方式以及是否提前还款？
从收入的角度，我们分为三类
第一，主要收入来源是工资。
如果你的主要收入来源是工资，你的现金流相对稳定，可以增加，但一般不会有跨越式增长。理财方式主要是存款，你很少涉足一些投资理财产品。那么你可以选择平均资本，少贷款或者缩短贷款期限。因为你的钱主要在银行，产生的收益基本打不过银行贷款的收益，无时无刻不存在通货膨胀。
第二，如果你找到一个好的投资项目或者有相当一部分收入来自投资理财
如果你是企业主，个体户，或者是有相当理财水平的人。基本上可以保证自己的收益跑赢银行贷款利率，那就多找银行要钱，多借，慢慢还。
三、主要收入来源是工资，但有一定的财务经验。
这类人可以考虑等额本息的提前还款方式。你要做的就是及时权衡投资和银行贷款的利差。如果投资不好，可以拿出一部分钱提前还款，减少利息支出。
从买房目的来看，也有三类。
第一，买房自住的话，属于消费。消费就是花最少的钱买同样的商品。当然，成本越低越好，但成本底并不意味着少借钱、提前还款、缩短贷款年限，因为有机会成本(投资收益与贷款利率的差额)。
第二，中期有可能换房或者出售。
这种需求应该属于长期投资。贷款尽量多拿，选择贷款期限长一点的。
三。以投资为目的买房
这种购房行为一般都是短期持有。如何选择，要根据当时的经济情况来判断。如果判断房价会飙升，自然会借更多的钱，选择更长的贷款期限。相反，如果你借的钱少，贷款期限也不要太长。
货币对贷款年限有什么影响？
目前，美元已经进入上升通道，美联储今年已经两次加息。按照常理，人民币资产的收益率也应该相应提高，所以应该加息。但从现在来看，央行更有可能使用市场化手段干预流动性。这种表现可以理解为保持货币独立性。按照蒙代尔不可能三位一体的说法，在这三者中，货币独立、固定汇率和资本自由流动，最多只能同时实现两个。
在这个阶段，我们显然已经放弃了资本的自由流动。结合M2目前的增速，我们预计未来中东部一线城市和省会城市都有买房的价值。在这些城市买房，我们不用太担心基本面带来的风险。在不考虑主观因素的情况下，尽量多借钱，选择较长的贷款期限更为合适。
在买房贷款方面，我们经常会被三个问题困扰，分别是：
1、贷款年限是越长越好吗？
2、等额本息和等额本金哪个更划算？
3、提前还款合适吗？
贷款年限越长，你的月还款额就越低，你在某一刻占有的现金就越多，就越能够用于其他用途；
选择等额本息，也是解放自己的资金能力，不用在初期负担较大的还款压力；
选择提前还款也是，等于是降低了自己的资金动员能力，流动性变差。
资金是留给自己还是还给银行？
这三个问题，我们可以将他们抽象一点，其实都是关于花钱是否划算的问题。我尽可能多留一点资金在手中，还是尽可能多一点把资金留给银行。这里有一个前提，那就是留在手中的资金必须投资出去，并带来必要的收益。
所以，这三个问题最终抽象的结果是：同样一笔钱，我用来投资，收益率能否超过银行利率？
到了这一步，答案自然一目了然：
1、如果你的投资收益率不敌银行利率，那么尽可能少贷款、年限也短点、择机提前还款。
2、如果你的投资收益率超过银行利率，那么这笔钱握在手中显然更划算，多找银行借钱，慢慢还。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。