导读 大家好，小美来为大家解答以上问题。公积金新政策2021年7月，公积金新政策2018很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
现行住房公积金贷
大家好，小美来为大家解答以上问题。公积金新政策2021年7月，公积金新政策2018很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
现行住房公积金贷款利率
目前首套住房公积金贷款利率按年限划分，1-5年年利率2.75%，5年以上年利率3.25%。二套房公积金贷款年利率5年及以上为4.95%。无论如何，相对于商品房贷款利率，如何看待公积金贷款划算。
住房公积金贷款流程
1.申请人本人持购房资料到市公积金管理中心个人贷款服务大厅申请贷款。
2.到银行办理担保手续，签订抵押合同。
3.与受委托银行签订银行回单和委托扣款协议。
4、公积金管理中心对申请材料进行审查，符合条件的，根据贷款审批表签订贷款合同。
5.公积金管理中心委托银行将贷款资金转入售房单位账户。
6.办理房地产抵押登记手续。
现象：住房公积金贷款等不起。
前段时间网上很流行的一个段子说：全款往里走，房贷不堵门，公积金贷款搬单车共享。这句话很好的概括了目前的房贷市场。为什么公积金贷款优势如此巨大，还是被拒之门外？
1.公积金贷款审批时间太长。
据新闻报道，一名购房者在漫长的公积金贷款审批过程中不仅没有买到房产，还遭遇了诉讼。原因是第一家银行拖了很久，公积金贷款额度不足以说服其换银行。谁知换了银行后，通过评估房产贬值，在减少贷款额度的同时还需要增加首付，让人欲哭无泪。
2.开发商不喜欢。
因为住房公积金贷款审批流程太复杂，资金回笼慢，很多开发商都不愿意接受。
政策：四部门支持住房公积金贷款，购房者情况良好。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。